Sauver une maison de 1927,
puis lui ajouter un étage.

Une maison de 1927,
reprise jusqu'au sol et réinscrite dans le temps.

100 m² à Bois d'Arcy. Une maison ancienne construite en trois temps avec trois systèmes de fondations différents, fragilisée par la sécheresse de 2023. Nous l'avons reprise intégralement en sous-œuvre, puis surélevée d'un niveau complet.

La maison a été bâtie en trois extensions successives. Partie côté rue : fondations superficielles. Partie intermédiaire : une cave et des fondations intermédiaires. Partie arrière côté jardin : une extension réalisée sans fondation. Trois systèmes, trois comportements différents face aux mouvements de sol.

À l'été 2023, la sécheresse exceptionnelle fait son œuvre. Les fondations existantes ne résistent pas : la maison penche d'un centimètre et demi sur un côté et des fissures apparaissent. Le diagnostic s'impose.

Nous faisons réaliser une étude de sol, puis une étude de structure. La conclusion est nette : il faut reprendre l'intégralité des fondations. Nous procédons à une reprise en sous-œuvre par passes alternées sur toutes les parties de la maison, en créant de nouvelles fondations à 1,80 m du sol fini. La maison repose enfin sur une assise homogène, ancrée bien en deçà de la zone de retrait-gonflement des argiles.

Une fois la structure stabilisée, place à la surélévation d'un niveau complet sur l'ensemble de la maison. Seule la partie arrière reste basse et devient une terrasse accessible côté jardin. Charpente en lamellé-collé, toiture sous-pente en panneaux Trilatte isolés avec finition plâtre, couverture en tuile H14 vieillie.

L'enveloppe est reprise dans la même logique : menuiseries extérieures intégralement remplacées, volets roulants neufs, enduit monocouche sur l'ensemble des façades. La maison de 1927 retrouve son aplomb, gagne un étage, et repart pour un siècle.