Appartement repensé sur structure neuve

Une rénovation simple
devenue chantier de structure.

Une cliente exigeante nous confie la rénovation complète de ses 40 m² boulonnais, et c'est au démontage des faux plafonds que tout bascule : les poutres porteuses sont pourries, et c'est désormais l'ensemble de l'immeuble qu'il faut sécuriser avant de pouvoir reprendre la moindre cloison.

Le chantier démarre comme prévu, des démolitions, dépose des cloisons, ouverture des faux plafonds, jusqu'à ce que ces derniers révèlent la véritable nature du bâti : des poutres en bois pourries, une charge mal reprise, une structure profondément fragilisée qui ne concerne pas seulement l'appartement, mais l'immeuble entier au-dessus comme en dessous.

Nous arrêtons aussitôt les travaux de second œuvre pour passer en mode structure : notre architecte, Gérard Jalloul, prend toutes les mesures nécessaires, des relevés précis, calculs de descente de charges, dimensionnement des nouvelles poutres, puis nous commandons et faisons fabriquer sur mesure les poutres métalliques de renforcement qui vont reprendre la totalité des efforts.

Une fois la nouvelle structure métallique posée et ancrée, l'immeuble est sécurisé et l'appartement retrouve une assise parfaitement saine, ce qui permet à la rénovation de reprendre son cours normal : cloisons, plâtre, électricité, plomberie, sols, finitions s'enchaînent enfin sans qu'aucun élément du programme initial ne soit sacrifié au passage. Tout ce qui avait été promis a été livré, malgré l'imprévu.

L'appartement a été livré dans les délais initiaux, malgré l'ampleur des reprises structurelles imprévues, et la cliente pleinement rassurée par la gestion de cet aléa majeur. Nous a depuis confié plusieurs autres chantiers, c'est probablement la meilleure mesure de notre travail.